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    第三方咨詢單位，如何做好工程造價全過程跟蹤管理與審查

    發(fā)布時間：

    2019-04-13

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    一、跟蹤審計主要工作包括：

    （1）總包、分包招標合規(guī)性、工程量清單及招標控制價的審核；

    （2）相關工程、材料、設備、暫估價、專業(yè)分包等項目預算、合同的審核；

    （3）工程洽商、工程變更及相關價款調(diào)整審核；

    （4）建設過程進度款項支付的審核；

    （5）索賠與現(xiàn)場簽證審核；

    （6）竣工結算審核。

     

    二、造價咨詢主要內(nèi)容資料報送要求：

    （一） 關于總包、分包招標合規(guī)性、工程量清單及招標控制價的審核：

    1、經(jīng)報送單位蓋章的招標文件、工程量清單、招標控制價及合同文件，包括電子版；

    2、有效的施工圖紙，包括電子版圖；

    3、建設單位書面具體要求。

    （二） 關于相關工程、材料、設備、暫估價、專業(yè)分包等項目預算、合同的審核：

    1、經(jīng)報送單位蓋章的相關工程、材料、設備、暫估價、專業(yè)分包等項目預算及合同文件，

    括電子版；

    2、有效的施工圖紙，包括電子版圖；

    3、影響工程、材料、設備、暫估價、專業(yè)分包等項目價格的會議紀要等（包括施工資料）相關資料；

    4、建設單位書面具體要求。

    （三） 關于工程洽商、工程變更及相關價款調(diào)整審核：

    1、經(jīng)各方確認的工程洽商、工程變更；

    2、相關施工合同（補充協(xié)議等）；

    3、招標、投標全套資料，包括電子版；

    4、經(jīng)圖審過的施工圖紙（包括電子版圖）、圖審報告、設計修改文件；

    5、針對本工程編制的并經(jīng)監(jiān)理單位批準的施工組織設計方案（包括專家論證方案）；

    6、影響工程洽商、工程變更及相關價款調(diào)整的會議紀要等（包括施工資料）相關資料；

    7、建設單位書面具體要求。

     

    （四） 關于建設過程進度款項支付的審核：

    1、根據(jù)現(xiàn)場實物進度工程量，按合同約定的支付辦法，審核工程進度款，并對進度付款提

    參考建議，嚴格控制進度款的支付，杜絕超付進度款的事件發(fā)生；

    2、實際施工過程中，根據(jù)合同約定的時間及時提醒業(yè)主按期支付，避免因付款而引起索賠；

    3、審計過程中密切注意實際進度與計劃進度的偏差，分析由此引起的對工期及工程造價的影響；

    4、具體工作流程；

    5、各方須出具表格。

    （五） 關于索賠與現(xiàn)場簽證審核：

    1、索賠：

    1.1、施工單位上報的索賠意向通知；

    1.2、經(jīng)監(jiān)理單位審核并經(jīng)建設單位批準的索賠文件和有關證據(jù)資料；

    1.3、與索賠工程相關的招標、投標全套資料，包括電子版；

    1.4、全套施工圖紙及施工合同（或框架協(xié)議）；

    1.5、針對本工程編制的并經(jīng)監(jiān)理單位批準的施工組織設計方案；

    1.6、建設單位書面具體要求。

    2、現(xiàn)場簽證：

    2.1、每周五報送簽證資料（附全所有有效證據(jù)），每月25日報送當月已完工程量；

    2.2、現(xiàn)場簽證實施前必須通知跟蹤審計部門并配合做好圖片等相關原始資料證據(jù)的收集；

    2.3、建設單位書面具體要求。

    （六） 關于竣工結算審核：

    1、招標、投標全套資料，包括電子版；

    2、經(jīng)圖審過的施工圖紙（包括電子版圖）、圖審報告、設計修改文件；

    3、經(jīng)備案的施工合同（或建設單位與施工單位簽訂的框架協(xié)議計價原則等依據(jù)）；

    4、施工單位上報的全套結算資料（施工單位必須蓋單位公章認可），附經(jīng)各方確認的工程恰商、工程變更及現(xiàn)場簽證，附竣工結算申請書，詳見附件2；

    5、影響結算價格的施工資料及相關會議紀要等資料；

    6、施工單位法人授權委托書，詳見附件3；

    7、建設單位書面具體要求。

     

    三、造價咨詢主要內(nèi)容資料報送程序：

    1、以上要求所有資料報送均必須由施工單位首先上報到建設單位；

    2、經(jīng)建設單位審核后，符合上述要求（資料的有效性，簽字蓋章等），由建設單位轉(zhuǎn)審核組；

    3、工程預算審核由審核組出具確認單（確認單詳見附件1），工程預算審核由審核組出具定案表（或確認單）。確認單及定案表的簽字蓋章程序均為：施工單位?建設單位?審計單位；

    4、暫估價、專業(yè)工程及材料招標（如有）必須提前至少一個月提出。

    四、如上報資料及上報程序不符合上述要求審核組有權將相關上報資料返回，不予審核，待資料符合要求后給予接受審核。

     

    來源：建筑工程造價

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